千葉県土地価格

千葉県の土地価格は不動産投資で収益物件を購入する際にも動向が注目されます。 路線価や実際の取引での相場など千葉県の土地価格について坪単価などを知って不動産投資を成功させましょう。

千葉県の土地価格事情についてご紹介したいと思います。

 

千葉県で不動産売買、不動産投資を考えられている方にとっては

 

千葉県の土地価格事情、傾向、将来性は気になるところなのではないでしょうか。

 

 

しかし千葉県の土地価格事情を個人レベルで完璧に把握するのは大変だと思います。

 

そういった場合には専門家から千葉県の土地価格事情について詳しく教えてもらう

 

といいのではないでしょうか。

 

千葉県は皆さんご承知のように東京に面している県です。

 

そのせいなのか、千葉県の土地価格は基本的に東京にどれだけ近いかが

 

一つの基準になっているようです。

 

つまり、千葉県の庁所在地であり、ＪＲの京葉線、総武線が利用出来る

 

千葉市中央区よりも、幕張や船橋市、そして、東京ディズニーリゾートがある浦安市の

 

方が土地の売買価格が高いと言う事になっているのです。

 

 

ちなみに東京ディズニーリゾートのある浦安市にはＪＲは京葉線しか存在しません。

 

この事から分かるのことはなんでしょうか。複数の電車があって、色々な方面へ行ける

 

便利さよりも、東京まで行くのが早い方が土地の価値が高い。

 

つまり勢価格が高いと言う事なのです。

 

 

千葉県の不動産ではよく不動産のチラシ、で三路線利用可なんて書いてあるのを

 

見かけたりすると思いますが、、そういったものよりも東京へ何分で行けるか

 

という方が重要ということなのです。

 

勿論、東京がキライな人もいるでしょうから、多くの場合という事になると思いますが。

 

 

また、現在千葉県ではマンションの建設ラッシュが起こっているそうです。

 

マンションは戸建てにはないサービスを売りにしているので、そういったサービスや

 

特徴が気に入って購入を検討している人も多いのではないかと思います。

 

でも、ちょっと考えてみましょう。あなたは、ずっとマンションに住むのでしょうか。

 

もし、一生マンションに住まないで、いずれは戸建てと思っているのでしたら、

 

そういったサービスにはこだわらない方が良いかも知れないと思うのです。

 

なぜなら、例えばコンシェルジュ常駐のホテルライクやフィットネスジムなんかは、

 

物件の売買価格には大きく影響しないからです。

 

しかし、管理費や固定資産税には大きく影響してくるのです。

 

 

マンション独特のサービスに憧れて、そういった部分に納得出来る人はもちろん

 

良いと思います。しかしそうでない人は余剰サービスがない物件にして、

 

その分広い部屋や高層階、駅近にした方が土地の売買価格も上がるので

 

良いのではないかと思うのです。

 

 

千葉県は広く、一口に千葉県と言っても東京にほど近いところとそうでないところでは

 

土地価格に大きな差があります。東京の近くで鉄道が便利な駅近くは

 

他府県からの東京への中継地としての住宅需要も見込め、将来的にも有望

 

かもしれませんね。